近日，薪挖祥房祥“南京V姐”炮轟“鏈家”大規模從自家高薪挖人！角王竟

一個是產究安博體育官方app入口南京第一房產經紀公司王祥房產旗下當家花旦級主播，一個是中王全國大資本同行貝殼旗下親兒子，對上了！薪挖祥房祥戰局一度十分緊張！角王竟

從鏈家挖人截圖可見，產究一出手就是中王4.5萬的高薪許諾，還務必傳達給所有人，薪挖祥房祥+抽檢不知情的角王竟罰款……這么不計成本、氣勢攝人地挖角實屬罕見！產究

我們覺得地產業已經衰落成這樣了，中王全國中介巨頭跟本土中介巨頭打個什么勁？爭的薪挖祥房祥是什么？沒蛋糕可分沒肉可吃，看不懂看不懂……

01.

“鏈家”大規模高薪挖人“王祥”，角王竟背后醞釀什么大動作？

先來看下“南京V姐”發的產究抖音視頻截圖，鏈家到底開出了什么優越條件？

1、王祥5年以上員工或今年20萬+系統業績截圖，定級按年限定（例：7年定級M7）享有我愛店長同等待遇保底15000*3

2、安博體育官方app入口王祥系統滿3年以上員工或系統今年20萬+定級A4-A5，享有6000*3的保障底薪

3、貝殼幣社區專家獵聘公司有明確方案，明天下午新房聚焦所有人單獨跟我通關！

4、轉介紹王祥3年以上經紀人面試且有明確入職意向者，獎勵介紹人500貝殼幣；入職再激勵500貝殼幣！

5、你們自己凈增激勵2000給到轉介紹人！

！明早傳遞所有人！不在的除喪產假全部挨個電話通知！不要截圖發消息！

！大區所有買賣新房經紀人我明天下午開始案場抽查，此后每天巡店抽查！不知曉S罰款500

收到報數

鏈家挖角對象很簡單，必須王祥家的，要么有年資，要么有業績截圖；挖角氣勢也很攝人，傳遞給所有人、電話挨個通知、案場抽查、不知曉罰款……甚為重視！

南京V姐怎么回應的呢？po下原文：

“在這里弱弱跟你們透露一下，王祥房產真的銷售精英，他們收入一般不低，3個1.5萬怕是挖不動！

那現在被你們挖去的呢，本來我們就想著過完年就末位淘汰掉了，馬上過年再多養幾個月，再賠個n+1，現在被你們高薪挖走，這可是三贏局面啊，這么好的事情難道不應該敲鑼打鼓慶祝一下嗎~”

回頭來看，雖被嘲挖不動銷售精英，但鏈家的確拿出了一定資本挖角王祥，這背后到底在醞釀什么大動作？是要變相吞并王祥？謀求行業壟斷？

據我們觀察，這僅僅是南京鏈家動作（甚至很可能區域行為），并非全國性動作，目前全國鏈家并沒在外地對本地中介巨頭有整體收購計劃。

那南京鏈家意欲何為？據我們分析，很可能是看中了王祥所占有的南京豪宅優勢，想一舉拿下，詳情接著看。

02.

王祥之于普通中介，究竟成功在哪？

這就得先聊聊，王祥相較于普通中介，究竟成功在哪了？

1、在傳統的門店布局上，只做江核和河西的高端市場。(后增加了少量仙林湖區域)

2、也懂得順應形勢，在市場衰弱的時候，大量關閉門店轉線上。

3、還是南京唯一一家能把線上和線下打通的中介。（這點鏈家都沒做到，鏈家只有線下沒有線上）

然后再來看，鏈家高薪挖角王祥員工，目的是什么？

1、從鏈家挖角對象來看，基本是王祥一線門店的店長級和骨干人員，這明顯奔著高端市場成交去的。

也就能明顯看出，鏈家作為壟斷南京第一大的全國性中介，他的長處是覆蓋面廣+高中低端市場都做，但高端市場上可能是弱于王祥的，所以急于挖角，加強自己高端市場的人力優勢。

2、挖角王祥后，或可破解對方運營模式，研究他究竟成功在哪？

3、王祥在骨干員工培養上是人格化臉譜化，很多店長有抖音主播優勢，令人艷羨。

比如王祥旗下一號大V“南京V姐”，還有合作商“南京紅哥”；再比如王祥今年還操辦了一個江心洲圍爐煮茶活動，將河西幾大富婆店長全介紹給大家，以個人魅力吸引客源房源。

諸此種種，吸引了鏈家注意，使其直接用資本搶人。

03.

鏈家挖角王祥，到底能不能成功？

那鏈家挖角王祥，能不能成功？

我們認為商戰肯定要看強弱對比，但鏈家愿意花多少錢？戰略長不長期？遇到困難能不能堅持下去？都是未知數，所以對結果不能妄言。

但也能看出，王祥被挖角的員工，離開后很可能成為無本之木、無源之水，畢竟王祥是有他獨特特色與體系在的。

1、王祥是南京本地地產大V，早年與河西樓市合作，專業媒體化運作，逐漸掌握了流量密碼。

2、重金打造南京V姐團隊，南京V姐就像地產界的李佳琦和薇婭，是從千萬個中介里殺出來的，本身具備一定的素質，背后團隊也很強大，業內早有傳聞。

據傳，南京V姐是從傳統電視臺引進的專業攝像、專業制作團隊，年薪不菲（還不含V姐的錢）。這樣的大手筆在南京中介/自媒體中都屬第一人，難怪南京中介抖音遍地開花，卻無人拍得出王祥視頻的畫面精美度和腳本專業度。（這投入之多，按專業測算，可能一年內都未必回本）

3、王祥媒體矩陣是“微信+抖音”聯動，王祥抖音聘請了業內知名主編凱旋，微信也聘請了專業主編，構成微信和抖音互補聯動。

抖音上不僅V姐出鏡，王祥自己也出鏡，這種模式堪比樓市羅永浩（羅永浩就是自己出境+職業主播出境）。

這一系列線上架構建立，使王祥在品牌度、信譽度和客源房源上都具有傳統中介包括鏈家等不具備的優勢。一句話，中介要干得好最重要是房源客源的獲取，對此線上渠道重要性不言而喻。

對于中介骨干級店長：

1、在王祥這邊，有資質特長很可能成長為V姐紅哥這樣的主播；即便沒主播特質，憑借王祥線上渠道源源不斷獲取客源房源，也能獲得業績。

2、離開王祥去鏈家，一則要跟新公司體系磨合；二則客源房源獲取渠道跟之前肯定不一樣；三則在成為線上及線下聯動主播道路上，肯定王祥更有優勢（經過5-8年摸索，已掌握流量密碼，這些鏈家都沒有）。

鏈家也許意識到了這種嚴重危機，才想去遏制王祥的勢頭、破解他的密碼，試圖在南京高端客群領域打開缺口。

視頻化時代，抖音視頻直播一躍成為市場主流成交方式，無論地產業還是地產業個人都面臨轉型。

你認為王祥以一個南京本土中介之力能引發鏈家的“大肆攻伐”，他的優點在何處？

鏈家能橫行全國樓市，他的長項又在哪里？

歡迎大家在評論區說說！